13 RANG DE ROLETTE O · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
408 200 $
Chalet · 6 388 $/m² · 63,9 m² · constr. 2010 · terrain 386 594,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386 594,2 m²
Frontage
187,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 205 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207474797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
18030207474797300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 91 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, route du 6e Rang, Saint-Paul-de-Montminy 2026-01-26 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 623 $/m²) 61,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 122 $ Poids 1 % |
| 2 | 35, chemain du Lac-Long, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (952 $/m²) 63 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 988 $ Poids 1 % |