776 ROUTE 283 S · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 188,1 m² · constr. 2008 · terrain 9 671,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 671,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 292 100 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207584564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
18030207584564900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +267 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 97 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Lac-Gosselin, Saint-Paul-de-Montminy 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 684 $/m²) 133 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +101 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 739 356 $ Poids 2 % |