870 ROUTE 283 S · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
70 900 $
Autre · 703 $/m² · 100,9 m² · terrain 1 199,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,5 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
18 300 $
Rôle antérieur 15 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217454762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
14 900 $
Rôle antérieur
15 000 $
ID provincial
18030217454762400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 5 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Lac-Gosselin, Saint-Paul-de-Montminy 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 162 500 $ (1 937 $/m²) 83,9 m² Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 536 $ Poids 9 % |
| 2 | 25, chemin du Lac-Gosselin, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 847 $/m²) 83,9 m² Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 516 $ Poids 5 % |