22 CHEMIN DU LAC-LONG · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
152 800 $
Chalet · 5 832 $/m² · 26,2 m² · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
55 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 100 $
Rôle antérieur 71 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
227120730900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
32 100 $
Rôle antérieur
71 700 $
ID provincial
18030227120730900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
140 500 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 49 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (5 686 $/m²) 29,9 m² Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 567 $ Poids 0 % |