960 ROUTE 216 · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
629 900 $
Chalet · 6 555 $/m² · 96,1 m² · constr. 2006 · terrain 21 993,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 993,1 m²
Frontage
309,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
669 800 $
Rôle antérieur 403 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228170252900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
491 800 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
18030228170252900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 134
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 97 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 162 500 $ (1 651 $/m²) 98,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 190 269 $ Poids 2 % |
| 2 | 136, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-07-29 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 253 241 $ Poids 1 % |
| 3 | 723, route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2026-01-09 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (2 273 $/m²) 81,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 327 $ Poids 0 % |