1074 ROUTE 283 S · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
745 400 $
Autre · 23 891 $/m² · 31,2 m² · terrain 2 734 526,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 734 526,5 m²
Frontage
1 289,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 400 $
Rôle antérieur 733 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
237266826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
924 000 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
733 400 $
ID provincial
18030237266826400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : +320 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 99 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (5 686 $/m²) 29,9 m² Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 781 $ Poids 2 % |
| 2 | 33D, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-31 · 4.1 km · Vendu 122 000 $ (3 096 $/m²) 39,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 305 $ Poids 0 % |
| 3 | 35-G, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2024-11-20 · 4.1 km · Vendu 78 000 $ (3 250 $/m²) 24 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 916 $ Poids 0 % |