Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
208 300 $
Autre · 2 513 $/m² · 82,9 m² · constr. 2021 · terrain 3 723,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 723,6 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
116 600 $
Rôle antérieur 60 600 $ +92.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
058535672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
91 300 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
18035058535672900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 71 % des 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, chemin du Lac-Laflamme, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-09-26 · 68 m · Vendu 313 000 $ (4 196 $/m²) 74,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +17 412 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 390 716 $ Poids 67 % |
| 2 | 410, Rang St-Joseph, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 389 $/m²) 86,4 m² Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 293 $ Poids 1 % |