Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud

Valeur estimée

190 200 $

Autre · terrain 843,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 190 200 $

Rôle 13 000 $P10 111 700 $P90 502 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

843,2 m²

Frontage

—

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

13 000 $

44 %

56 %

Terrain 5 700 $Bâtiment 7 300 $

Rôle antérieur 2 500 $ +420.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

058544870700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

801

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 700 $

Valeur bâtiment

7 300 $

Rôle antérieur

2 500 $

ID provincial

18035058544870700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

108 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

342 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

188 000 $

$/m² médian

1 782

Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud

P68

Vaut plus que 68 % des 570 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 400 $

202268 600 $+8 %

202366 300 $-3 %

202466 500 $+0 %

202572 400 $+9 %

2026108 500 $+50 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

320, chemin du Lac-Laflamme, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud

2025-09-26 · 120 m · Vendu 313 000 $ (4 196 $/m²)

74,6 m² · constr. 1970

Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

342 003 $

Poids 54 %

324, rang Saint-Joseph, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud

2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 235 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

235 000 $

Poids 12 %

410, Rang St-Joseph, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud

2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 389 $/m²)

86,4 m²

Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

130 724 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud

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