328 Rue PRINCIPALE O · Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
192 200 $
Unifamiliale · 1 707 $/m² · 112,6 m² · terrain 229 733,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229 733,8 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 106 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088109852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
54 100 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
18035088109852100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 983
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 68 % des 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2026-06-25 · 973 m · Vendu 129 000 $ (1 148 $/m²) 112,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 741 $ Poids 65 % |
| 2 | 196, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 003 $ Poids 29 % |
| 3 | 157, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 582 $/m²) 98 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 909 $ Poids 11 % |
| 4 | 166, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (1 093 $/m²) 96,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 651 $ Poids 10 % |
| 5 | 465, rue Principale Ouest, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 526 $/m²) 110,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 378 $ Poids 8 % |
| 6 | 155, rue Principale, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 910 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 430 $ Poids 7 % |