325 Rue PRINCIPALE O · Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
176 400 $
Unifamiliale · 1 222 $/m² · 144,4 m² · terrain 3 045,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 045,9 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 800 $
Rôle antérieur 65 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088191760000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
71 700 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
18035088191760000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 983
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 64 % des 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, Rue Principale, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-03-27 · 806 m · Vendu 213 000 $ (1 275 $/m²) 167 m² · constr. 1907 Ajust. marché +28 530 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 117 $ Poids 29 % |
| 2 | 434, rue Principale Ouest, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 983 $/m²) 138,7 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 102 $ Poids 18 % |
| 3 | 131, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (654 $/m²) 153 m² Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 456 $ Poids 5 % |