303 Rue PRINCIPALE O · Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
88 100 $
Unifamiliale · 1 625 $/m² · 54,2 m² · terrain 1 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,7 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
42 400 $
Rôle antérieur 41 000 $ +3.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
098112377900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
38 900 $
Rôle antérieur
41 000 $
ID provincial
18035098112377900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±66 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
134 500 $
$/m² médian
1 582
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 12 % des 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Principale Ouest, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-12-05 · 718 m · Vendu 70 000 $ (1 261 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 392 $ Poids 67 % |
| 2 | 230, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2026-04-09 · 672 m · Vendu 140 000 $ (2 219 $/m²) 63,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 811 $ Poids 51 % |
| 3 | 211, route Sirois Sud, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2024-12-09 · 397 m · Vendu 105 000 $ (2 206 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 420 $ Poids 33 % |
| 4 | 211, route Sirois Sud, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2024-09-16 · 397 m · Vendu 55 000 $ (1 155 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 909 $ Poids 27 % |
| 5 | 188, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 492 $/m²) 62,2 m² Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 648 $ Poids 24 % |
| 6 | 143, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (1 304 $/m²) 57,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 789 $ Poids 14 % |