246 Rue PRINCIPALE E · Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
180 700 $
Unifamiliale · 1 037 $/m² · 174,3 m² · terrain 571,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 100 $
Rôle antérieur 74 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
098146738600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 700 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
18035098146738600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
129 000 $
$/m² médian
1 443
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 66 % des 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, Rue Principale, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-03-27 · 71 m · Vendu 213 000 $ (1 275 $/m²) 167 m² · constr. 1907 Ajust. marché +28 530 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 185 $ Poids 56 % |
| 2 | 131, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (654 $/m²) 153 m² Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 227 $ Poids 18 % |
| 3 | 97, rang Saint-Alfred, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-05-05 · 3.8 km · Vendu 148 000 $ (825 $/m²) 179,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 122 $ Poids 0 % |