215 Rue PRINCIPALE E · Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
121 400 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 54,8 m² · constr. 1957 · terrain 2 669,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 669,5 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 900 $
Rôle antérieur 47 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
098178021600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
58 200 $
Rôle antérieur
47 200 $
ID provincial
18035098178021600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
129 000 $
$/m² médian
1 443
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 41 % des 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2026-04-09 · 131 m · Vendu 140 000 $ (2 219 $/m²) 63,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 134 376 $ Poids 65 % |
| 2 | 143, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (1 304 $/m²) 57,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 84 305 $ Poids 43 % |
| 3 | 188, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-04-22 · 360 m · Vendu 155 000 $ (2 492 $/m²) 62,2 m² Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 396 $ Poids 43 % |
| 4 | 211, route Sirois Sud, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2024-12-09 · 412 m · Vendu 105 000 $ (2 206 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 081 $ Poids 32 % |
| 5 | 357, rue Principale Ouest, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (1 261 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 770 $ Poids 31 % |
| 6 | 211, route Sirois Sud, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2024-09-16 · 412 m · Vendu 55 000 $ (1 155 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 256 $ Poids 26 % |
| 7 | 88, rang Saint-Alfred, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-04-25 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (1 297 $/m²) 50,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 70 844 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, rang Saint-Alfred, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-01-31 · 3.8 km · Vendu 59 200 $ (1 182 $/m²) 50,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 355 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −5 328 $ | 68 004 $ Poids 0 % |