161 Rue PRINCIPALE E · Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
129 500 $
Unifamiliale · 2 166 $/m² · 59,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 303,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 400 $
Rôle antérieur 52 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
108223296900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
70 500 $
Rôle antérieur
52 000 $
ID provincial
18035108223296900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
134 500 $
$/m² médian
1 582
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 47 % des 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-11-13 · 418 m · Vendu 75 000 $ (1 304 $/m²) 57,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 81 191 $ Poids 75 % |
| 2 | 206, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2026-05-28 · 643 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 239 615 $ Poids 68 % |
| 3 | 230, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2026-04-09 · 875 m · Vendu 140 000 $ (2 219 $/m²) 63,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 128 023 $ Poids 64 % |
| 4 | 188, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-04-22 · 426 m · Vendu 155 000 $ (2 492 $/m²) 62,2 m² Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 626 $ Poids 54 % |
| 5 | 357, rue Principale Ouest, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (1 261 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 924 $ Poids 8 % |
| 6 | 88, rang Saint-Alfred, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (1 297 $/m²) 50,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 73 438 $ Poids 1 % |
| 7 | 88, rang Saint-Alfred, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 59 200 $ (1 182 $/m²) 50,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 355 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 70 366 $ Poids 1 % |