265 Chemin LAC-BEAUMONT · Notre-Dame-du-Rosaire

Valeur estimée

81 500 $

Autre · 4 075 $/m² · 20 m² · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 81 500 $

P10 51 200 $P90 187 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

20 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

64,6 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

43 300 $

92 %

Terrain 40 000 $Bâtiment 3 300 $

Rôle antérieur 6 600 $ +556.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

069312562500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

40 000 $

Valeur bâtiment

3 300 $

Rôle antérieur

6 600 $

ID provincial

18040069312562500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

93 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

60 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

188 000 $

$/m² médian

2 245

Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-du-Rosaire

Vaut plus que 4 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202153 000 $

202256 500 $+7 %

202355 500 $-2 %

202467 300 $+21 %

202565 200 $-3 %

202693 100 $+43 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

281-1, route 283, Notre-Dame-du-Rosaire

2024-10-08 · 2.9 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 087 $

Poids 1 %

688, route Trans-Compté, Montmagny

2026-01-20 · 3.8 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

65 553 $

Poids 0 %

4e Concession, Montmagny

2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

101 261 $

Poids 0 %

06 — Suivi

265 Chemin LAC-BEAUMONT · Notre-Dame-du-Rosaire

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