291 Route 283 · Notre-Dame-du-Rosaire
Valeur estimée
231 500 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 104,5 m² · terrain 119 992,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 992,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 100 $
Rôle antérieur 99 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069562587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
18040069562587700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
145 950 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Rosaire
Vaut plus que 64 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route 283, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 847 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 776 $ Poids 33 % |
| 2 | 495, Route Trans-Comté, Montmagny 2025-01-17 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (2 959 $/m²) 114,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 828 $ Poids 0 % |