301 Route 283 · Notre-Dame-du-Rosaire
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 87,5 m² · constr. 2010 · terrain 6 221,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 221,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 193 700 $ +97.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069692749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
18040069692749600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
93 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +327 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Rosaire
Vaut plus que 90 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route 283, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-08-19 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 847 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 573 $ Poids 12 % |