Rang A ASHBURTON · Notre-Dame-du-Rosaire

Valeur estimée

180 000 $

Terrain · terrain 213 650,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 180 000 $

P10 86 700 $P90 269 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

213 650,5 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

81 200 $

100 %

Terrain 81 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 68 100 $ +19.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

079402925100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

81 200 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

68 100 $

ID provincial

18040079402925100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

244 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

60 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

156 900 $

$/m² médian

2 118

Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-du-Rosaire

P50

Vaut plus que 50 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202191 200 $

202298 800 $+8 %

2023100 200 $+1 %

2024127 100 $+27 %

2025122 900 $-3 %

2026244 600 $+99 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

281-1, route 283, Notre-Dame-du-Rosaire

2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 087 $

Poids 10 %

688, route Trans-Compté, Montmagny

2026-01-20 · 3.0 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

65 553 $

Poids 1 %

4e Concession, Montmagny

2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

101 261 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang A ASHBURTON · Notre-Dame-du-Rosaire

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