255 Route 283 · Notre-Dame-du-Rosaire
Valeur estimée
273 300 $
Chalet · 3 113 $/m² · 87,8 m² · terrain 394 834,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394 834,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 178 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079442088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
18040079442088100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
156 900 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Rosaire
Vaut plus que 72 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route 283, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-08-19 · 1 m · Vendu 250 000 $ (2 847 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 100 % |