270 Rang 2 ASHBURTON · Notre-Dame-du-Rosaire

Valeur estimée

204 400 $

Autre · 18 250 $/m² · 11,2 m² · terrain 105,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 204 400 $

P10 173 500 $P90 280 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

11,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

105,8 m²

Frontage

8,4 m

CUBF

4715

Usage

Services de télécommunications sans fil

Valeur au rôle 2026 — composition

206 900 $

98 %

Terrain 3 200 $Bâtiment 203 700 $

Rôle antérieur 154 000 $ +34.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

089544245200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1173

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 200 $

Valeur bâtiment

203 700 $

Rôle antérieur

154 000 $

ID provincial

18040089544245200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

282 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

60 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

169 950 $

$/m² médian

2 120

Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-du-Rosaire

P57

Vaut plus que 57 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021132 900 $

2022152 300 $+15 %

2023150 100 $-1 %

2024154 000 $+3 %

2025155 000 $+1 %

2026282 100 $+82 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

281-1, route 283, Notre-Dame-du-Rosaire

2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 087 $

Poids 14 %

688, route Trans-Compté, Montmagny

2026-01-20 · 3.5 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

65 553 $

Poids 0 %

4e Concession, Montmagny

2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

101 261 $

Poids 0 %

06 — Suivi

270 Rang 2 ASHBURTON · Notre-Dame-du-Rosaire

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