278 Route 283 · Notre-Dame-du-Rosaire
Valeur estimée
151 900 $
Autre · 4 589 $/m² · 33,1 m² · terrain 138 476 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 476 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
77 400 $
Rôle antérieur 64 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089600123400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
19 000 $
Rôle antérieur
64 700 $
ID provincial
18040089600123400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
170 250 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Rosaire
Vaut plus que 38 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, route 283, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-06-09 · 335 m · Vendu 80 000 $ (2 116 $/m²) 37,8 m² Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 035 $ Poids 68 % |