211 Route 283 · Notre-Dame-du-Rosaire
Valeur estimée
280 000 $
Chalet · 2 979 $/m² · 94 m² · constr. 2022 · terrain 49 813,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 813,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 114 600 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099170500600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
18040099170500600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
171 500 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Rosaire
Vaut plus que 75 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route 283, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-08-19 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 847 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 827 $ Poids 0 % |
| 2 | 171, Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-03-11 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 120 $/m²) 108,5 m² Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 196 $ Poids 0 % |
| 3 | 171, Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-06-12 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (1 889 $/m²) 108,5 m² Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 383 $ Poids 0 % |