230 Route 283 · Notre-Dame-du-Rosaire

Valeur estimée

119 400 $

Autre · terrain 2 400 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 119 400 $

P10 52 100 $P90 258 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 400 m²

Frontage

40 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

32 600 $

95 %

Terrain 31 000 $Bâtiment 1 600 $

Rôle antérieur 3 100 $ +951.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

099484710900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

113

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

31 000 $

Valeur bâtiment

1 600 $

Rôle antérieur

3 100 $

ID provincial

18040099484710900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

140 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

81 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

156 900 $

$/m² médian

2 118

Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-du-Rosaire

P20

Vaut plus que 20 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202152 900 $

202252 500 $-1 %

202351 500 $-2 %

202463 500 $+23 %

202562 700 $-1 %

2026140 100 $+123 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

278, route 283, Notre-Dame-du-Rosaire

2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (2 116 $/m²)

37,8 m²

Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

81 009 $

Poids 6 %

255, route 283, Notre-Dame-du-Rosaire

2026-08-19 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 847 $/m²)

87,8 m²

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

250 000 $

Poids 2 %

281-1, route 283, Notre-Dame-du-Rosaire

2024-10-08 · 2.5 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 087 $

Poids 2 %

06 — Suivi

230 Route 283 · Notre-Dame-du-Rosaire

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