207 Route 283 · Notre-Dame-du-Rosaire
Valeur estimée
148 700 $
Autre · 4 647 $/m² · 32 m² · constr. 2015 · terrain 211 065,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 065,5 m²
Frontage
157,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
73 900 $
Rôle antérieur 52 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109110900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
52 400 $
ID provincial
18040109110900600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Rosaire
Vaut plus que 36 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, route 283, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 311 $ Poids 10 % |
| 2 | 220, Rang Saint-Jean, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 188 000 $ 18,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 400 $ · Ajust. superficie +47 000 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 245 820 $ Poids 3 % |