108 Rang SAINT-ALFRED · Notre-Dame-du-Rosaire
Valeur estimée
207 400 $
Chalet · 3 324 $/m² · 62,4 m² · constr. 2013 · terrain 164 745 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
164 745 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 135 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
128362742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
18040128362742600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Rosaire
Vaut plus que 58 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rang Saint-Alfred, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (1 297 $/m²) 50,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 125 $ Poids 15 % |
| 2 | 88, rang Saint-Alfred, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 59 200 $ (1 182 $/m²) 50,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 355 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 83 742 $ Poids 13 % |
| 3 | 143, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (1 304 $/m²) 57,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 637 $ Poids 8 % |
| 4 | rue Principale, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-03-28 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (1 389 $/m²) 54 m² Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 879 $ Poids 4 % |
| 5 | 188, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (2 492 $/m²) 62,2 m² Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 865 $ Poids 1 % |
| 6 | 206, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 040 $ Poids 1 % |
| 7 | 230, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2026-04-09 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (2 219 $/m²) 63,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 907 $ Poids 1 % |
| 8 | 621-11, 1er Rang, Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-04 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (1 254 $/m²) 59,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 89 062 $ Poids 1 % |
| 9 | 81, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 989 $/m²) 55,3 m² Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 145 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, Rue Saint-Omer, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-07-05 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (2 714 $/m²) 60,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 203 402 $ Poids 0 % |
| 11 | 133, Rue Saint-Omer, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-05-27 · 4.0 km · Vendu 129 500 $ (2 191 $/m²) 59,1 m² Ajust. marché +24 056 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 172 $ Poids 0 % |
| 12 | 141, rue Cloutier, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (2 412 $/m²) 68,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 888 $ Poids 0 % |