169 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-du-Rosaire
Valeur estimée
113 300 $
Autre · 3 104 $/m² · 36,5 m² · terrain 13 152 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 152 m²
Frontage
255,3 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
54 000 $
Rôle antérieur 28 800 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
128715595900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
29 700 $
Rôle antérieur
28 800 $
ID provincial
18040128715595900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Rosaire
Vaut plus que 16 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Jolicoeur, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-03-24 · 768 m · Vendu 139 000 $ (2 926 $/m²) 47,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 523 $ Poids 10 % |
| 2 | 36, Rang Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-05-01 · 874 m · Vendu 150 000 $ (3 006 $/m²) 49,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −20 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 724 $ Poids 2 % |
| 3 | 88, rang Saint-Alfred, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-04-25 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (1 297 $/m²) 50,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 823 $ Poids 0 % |
| 4 | 88, rang Saint-Alfred, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 59 200 $ (1 182 $/m²) 50,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 355 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 520 $ Poids 0 % |