36 Rue JOLICOEUR · Notre-Dame-du-Rosaire
Valeur estimée
150 400 $
Unifamiliale · 901 $/m² · 167 m² · constr. 1951 · terrain 599,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 100 $
Rôle antérieur 59 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
128771825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
59 700 $
ID provincial
18040128771825100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Rosaire
Vaut plus que 37 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-07-02 · 326 m · Vendu 190 000 $ (1 190 $/m²) 159,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 405 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue Saint-Thomas, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-08-06 · 394 m · Vendu 220 000 $ (1 213 $/m²) 181,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 211 835 $ Poids 60 % |
| 3 | 112, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-06-17 · 364 m · Vendu 120 000 $ (694 $/m²) 173 m² · constr. 1909 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 210 $ Poids 26 % |
| 4 | 97, rang Saint-Alfred, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-05-05 · 2.8 km · Vendu 148 000 $ (825 $/m²) 179,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 170 911 $ Poids 2 % |