157 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-du-Rosaire
Valeur estimée
115 000 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 47,6 m² · terrain 1 151,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
54 100 $
Rôle antérieur 41 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
128775860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
45 700 $
Rôle antérieur
41 100 $
ID provincial
18040128775860900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Rosaire
Vaut plus que 17 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Jolicoeur, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-03-24 · 341 m · Vendu 139 000 $ (2 926 $/m²) 47,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 765 $ Poids 54 % |
| 2 | 81, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-06-06 · 731 m · Vendu 110 000 $ (1 989 $/m²) 55,3 m² Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 425 $ Poids 34 % |
| 3 | 80, rang Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 89 318 $ (1 741 $/m²) 51,3 m² Ajust. marché +7 376 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 472 $ Poids 22 % |
| 4 | 36, Rang Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-05-01 · 622 m · Vendu 150 000 $ (3 006 $/m²) 49,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 407 $ Poids 20 % |
| 5 | 88, rang Saint-Alfred, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (1 297 $/m²) 50,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 024 $ Poids 1 % |
| 6 | 88, rang Saint-Alfred, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 59 200 $ (1 182 $/m²) 50,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 355 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 078 $ Poids 1 % |