15 Rue SAINT-PHILIPPE · Notre-Dame-du-Rosaire
Valeur estimée
210 500 $
Unifamiliale · 952 $/m² · 221 m² · constr. 1908 · terrain 1 651,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 115 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
138701468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
18040138701468300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Rosaire
Vaut plus que 59 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Thomas, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-08-06 · 175 m · Vendu 220 000 $ (1 213 $/m²) 181,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 240 180 $ Poids 43 % |
| 2 | 130, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-07-02 · 179 m · Vendu 190 000 $ (1 190 $/m²) 159,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 548 $ Poids 28 % |
| 3 | 136, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-06-14 · 235 m · Vendu 95 000 $ (469 $/m²) 202,6 m² Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 961 $ Poids 24 % |
| 4 | 112, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-06-17 · 125 m · Vendu 120 000 $ (694 $/m²) 173 m² · constr. 1909 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge −600 $ | 158 339 $ Poids 13 % |
| 5 | 97, rang Saint-Alfred, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-05-05 · 2.9 km · Vendu 148 000 $ (825 $/m²) 179,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 176 905 $ Poids 1 % |