97 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-du-Rosaire
Valeur estimée
110 400 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 54,8 m² · constr. 1925 · terrain 949,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
55 300 $
Rôle antérieur 46 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
138711993500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
47 800 $
Rôle antérieur
46 300 $
ID provincial
18040138711993500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Rosaire
Vaut plus que 15 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-06-06 · 175 m · Vendu 110 000 $ (1 989 $/m²) 55,3 m² Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 586 $ Poids 65 % |
| 2 | 32, rue Jolicoeur, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-03-24 · 376 m · Vendu 139 000 $ (2 926 $/m²) 47,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 171 774 $ Poids 41 % |
| 3 | 8, rue du Parc Municipal, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-07-22 · 787 m · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 48 618 $ Poids 30 % |
| 4 | 135, Rue Saint-Omer, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-07-05 · 424 m · Vendu 165 000 $ (2 714 $/m²) 60,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 167 514 $ Poids 22 % |
| 5 | 133, Rue Saint-Omer, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-05-27 · 400 m · Vendu 129 500 $ (2 191 $/m²) 59,1 m² Ajust. marché +24 056 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 845 $ Poids 22 % |
| 6 | 80, rang Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 89 318 $ (1 741 $/m²) 51,3 m² Ajust. marché +7 376 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 740 $ Poids 20 % |
| 7 | 36, Rang Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (3 006 $/m²) 49,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 170 229 $ Poids 13 % |
| 8 | 88, rang Saint-Alfred, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (1 297 $/m²) 50,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 70 194 $ Poids 2 % |
| 9 | 88, rang Saint-Alfred, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 59 200 $ (1 182 $/m²) 50,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 355 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 67 412 $ Poids 2 % |