88 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-du-Rosaire
Valeur estimée
136 200 $
Unifamiliale · 1 137 $/m² · 119,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 047,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
58 800 $
Rôle antérieur 49 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
138731161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
50 800 $
Rôle antérieur
49 000 $
ID provincial
18040138731161900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Rosaire
Vaut plus que 30 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Rue Saint-Thomas, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-08-11 · 274 m · Vendu 190 000 $ (1 670 $/m²) 113,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 009 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue Saint-Philippe, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-09-09 · 295 m · Vendu 174 300 $ (1 406 $/m²) 124 m² Ajust. marché +16 151 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 499 $ Poids 72 % |
| 3 | 90, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-05-01 · 18 m · Vendu 188 000 $ (1 588 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +16 800 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 912 $ Poids 62 % |
| 4 | 19, rue St-Philippe, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-05-08 · 307 m · Vendu 133 000 $ (1 157 $/m²) 115 m² Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 661 $ Poids 58 % |
| 5 | 31, rue Jolicoeur, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-04-01 · 534 m · Vendu 175 000 $ (1 478 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 311 $ Poids 51 % |
| 6 | 171, Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 120 $/m²) 108,5 m² Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 542 $ Poids 40 % |
| 7 | 88, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-07-02 · 0 m · Vendu 88 000 $ (735 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 483 $ Poids 29 % |
| 8 | 114, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-06-28 · 265 m · Vendu 190 000 $ (1 624 $/m²) 117 m² · constr. 1909 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 568 $ Poids 28 % |
| 9 | 171, Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 889 $/m²) 108,5 m² Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 756 $ Poids 12 % |
| 10 | 143, Rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-04-24 · 543 m · Vendu 96 500 $ (993 $/m²) 97,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 140 225 $ Poids 12 % |