87 Rang SAINT-THOMAS · Notre-Dame-du-Rosaire
Valeur estimée
67 100 $
Autre · 3 180 $/m² · 21,1 m² · terrain 6 574 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 574 m²
Frontage
79 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
5 600 $
Rôle antérieur 5 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
148787415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
2 000 $
Rôle antérieur
5 000 $
ID provincial
18040148787415900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 219
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Rosaire
Vaut plus que 1 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, route 283, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-04-11 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 311 $ Poids 0 % |
| 2 | 18, route 283 Nord, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-30 · 4.0 km · Vendu 63 500 $ 20 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 623 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 870 $ Poids 0 % |