129 Rang SAINT-PIERRE · Notre-Dame-du-Rosaire
Valeur estimée
495 100 $
Autre · 3 034 $/m² · 163,2 m² · terrain 752 654,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752 654,4 m²
Frontage
457 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 292 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158909002300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 600 $
Valeur bâtiment
19 200 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
18040158909002300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
186 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Rosaire
Vaut plus que 92 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 190 $/m²) 159,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 143 $ Poids 1 % |
| 2 | 14, rue Saint-Thomas, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-08-06 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 213 $/m²) 181,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 130 $ Poids 1 % |
| 3 | 112, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-06-17 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (694 $/m²) 173 m² · constr. 1909 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 892 $ Poids 0 % |