1190 Chemin PIONNIERS O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 230,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 166 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040771013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
18045040771013300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
271 250 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 68 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 292, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-08 · 466 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 411 909 $ Poids 88 % |
| 2 | 1263, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-09-17 · 298 m · Vendu 175 000 $ (2 035 $/m²) 86 m² Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 001 $ Poids 62 % |
| 3 | 625, boulevard Taché Est, Montmagny 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 202 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 253 $ Poids 43 % |
| 4 | 1418, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 966 m · Vendu 137 000 $ (1 198 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +26 725 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 066 $ Poids 17 % |
| 5 | 152, Chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 258 380 $ Poids 13 % |
| 6 | 143, chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2025-11-19 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 258 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 144 138 $ Poids 12 % |
| 7 | 148, Chemin du Vieux Quai, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 768 $ Poids 7 % |
| 8 | 202, Chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 180 268 $ Poids 6 % |
| 9 | 525, boulevard Taché Est, Montmagny 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 967 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 258 424 $ Poids 6 % |
| 10 | 640, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 378 000 $ (3 339 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −27 716 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 343 698 $ Poids 5 % |
| 11 | 427, boulevard Taché Est, Montmagny 2026-02-25 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (2 827 $/m²) 107,9 m² Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 053 $ Poids 3 % |
| 12 | 640, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 157 760 $ (1 394 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 827 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge −15 776 $ | 162 244 $ Poids 3 % |