1180 Chemin PIONNIERS O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
233 100 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 91 m² · terrain 1 699 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 136 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040771355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
18045040771355500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 62 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 292, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-08 · 501 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 359 $ Poids 82 % |
| 2 | 1263, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-09-17 · 335 m · Vendu 175 000 $ (2 035 $/m²) 86 m² Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 303 $ Poids 70 % |
| 3 | 625, boulevard Taché Est, Montmagny 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 202 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 288 $ Poids 35 % |
| 4 | 143, chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 258 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 240 $ Poids 9 % |
| 5 | 148, Chemin du Vieux Quai, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 768 $ Poids 8 % |
| 6 | 202, Chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 638 $ Poids 5 % |
| 7 | 427, boulevard Taché Est, Montmagny 2026-02-25 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (2 827 $/m²) 107,9 m² Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −23 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 138 $ Poids 2 % |
| 8 | 476, chemin des Sucreries, Montmagny 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ (3 631 $/m²) 79,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 339 $ Poids 2 % |
| 9 | 516, chemin des Sucreries, Montmagny 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 373 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 856 $ Poids 2 % |
| 10 | 78, rue de la Seigneurie, Montmagny 2026-08-07 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 961 $ Poids 1 % |
| 11 | 21, rue De La Seigneurie, Montmagny 2025-11-11 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (5 250 $/m²) 81,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 686 $ Poids 1 % |
| 12 | 63, avenue Édouard-Montpetit, Montmagny 2026-05-27 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (4 672 $/m²) 79,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 229 $ Poids 1 % |