1164 Chemin PIONNIERS O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
178 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 698 $/m² · 105,3 m² · terrain 730,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 150 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040781119300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
18045040781119300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 46 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, Chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-10-31 · 998 m · Vendu 169 485 $ (1 797 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 682 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 052 $ Poids 22 % |
| 2 | 18-20, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2024-09-05 · 4.0 km · Vendu 204 000 $ (1 971 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 189 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 962 $ Poids 0 % |