1306 Chemin BELLEVUE O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
216 700 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 107 m² · terrain 3 691,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 691,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 90 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050478023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
18045050478023300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 58 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, chemin des Sucreries, Montmagny 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 373 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 840 $ Poids 38 % |
| 2 | 440, Chemin du Bras-St-Nicolas, Montmagny 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 972 $ Poids 18 % |
| 3 | 587, chemin du Golf, Montmagny 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 94 754 $ (1 018 $/m²) 93,1 m² Ajust. marché +3 847 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 674 $ Poids 17 % |
| 4 | 1 292, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 359 $ Poids 8 % |
| 5 | 1353, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-07-22 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 744 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 827 $ Poids 5 % |
| 6 | 625, boulevard Taché Est, Montmagny 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 202 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 904 $ Poids 4 % |
| 7 | 1418, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 137 000 $ (1 198 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +26 725 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 294 $ Poids 3 % |
| 8 | 1263, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-09-17 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 035 $/m²) 86 m² Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +21 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 582 $ Poids 2 % |
| 9 | 1222, Chemin des Érables, Cap-Saint-Ignace 2024-03-26 · 2.2 km · Vendu 518 300 $ (5 652 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +137 529 $ · Ajust. superficie +43 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 068 $ Poids 2 % |
| 10 | 525, boulevard Taché Est, Montmagny 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (1 967 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 678 $ Poids 1 % |
| 11 | 427, boulevard Taché Est, Montmagny 2026-02-25 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 827 $/m²) 107,9 m² Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 752 $ Poids 1 % |
| 12 | 425, boulevard Taché Est, Montmagny 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 299 $ Poids 1 % |