1068 Chemin PIONNIERS O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
173 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 050 $/m² · 84,5 m² · terrain 1 951,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 119 500 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050704991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
18045050704991700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
280 750 $
$/m² médian
2 744
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 44 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, Chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-10-31 · 637 m · Vendu 169 485 $ (1 797 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 682 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 360 $ Poids 28 % |