812 Chemin PIONNIERS O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
216 000 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 80,1 m² · terrain 1 368,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,3 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 111 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050881107900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
18045050881107900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 58 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Chemin du Vieux Quai, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 463 m · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 196 $ Poids 35 % |
| 2 | 1263, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 035 $/m²) 86 m² Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 213 $ Poids 17 % |
| 3 | 1 292, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −34 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 515 $ Poids 9 % |
| 4 | 185, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 394 000 $ (4 187 $/m²) 94,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −29 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 659 $ Poids 3 % |
| 5 | 510, Chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 345 $/m²) 93,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 101 $ Poids 3 % |
| 6 | 378, chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-28 · 2.7 km · Vendu 199 900 $ (2 658 $/m²) 75,2 m² Ajust. marché +38 995 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 407 $ Poids 2 % |
| 7 | 536, route du Petit-Cap, Cap-Saint-Ignace 2026-07-28 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 158 $ Poids 1 % |
| 8 | 54, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-13 · 3.5 km · Vendu 269 500 $ (2 923 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 759 $ Poids 0 % |
| 9 | 397, chemin des Perdrix, Cap-Saint-Ignace 2025-05-12 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (2 758 $/m²) 70,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 389 $ Poids 0 % |
| 10 | 97, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 745 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-11-03 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 034 $ Poids 0 % |
| 12 | 476, chemin des Sucreries, Montmagny 2026-05-20 · 4.1 km · Vendu 289 000 $ (3 631 $/m²) 79,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 552 $ Poids 0 % |