Route COUILLARD · Cap-Saint-Ignace

Valeur estimée

120 000 $

Autre · 780 $/m² · 153,9 m² · terrain 39 524,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 120 000 $

P10 72 800 $P90 300 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

153,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

39 524,5 m²

Frontage

482 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

41 200 $

72 %

28 %

Terrain 29 500 $Bâtiment 11 700 $

Rôle antérieur 28 500 $ +44.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

060367955500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

118

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

29 500 $

Valeur bâtiment

11 700 $

Rôle antérieur

28 500 $

ID provincial

18045060367955500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

83 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

187 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±68.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

240 500 $

$/m² médian

2 729

Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur

Position dans Cap-Saint-Ignace

P31

Vaut plus que 31 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202155 700 $

202261 000 $+10 %

202356 000 $-8 %

202457 200 $+2 %

202565 000 $+14 %

202683 700 $+29 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

892, Chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace

2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 110 $/m²)

157,7 m²

Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +0 $

187 342 $

Poids 6 %

890-894, chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace

2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 312 500 $ (1 862 $/m²)

167,8 m²

Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge +0 $

316 044 $

Poids 5 %

1038, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace

2026-01-08 · 4.0 km · Vendu 53 473 $ (335 $/m²)

159,8 m²

Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +0 $

57 435 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route COUILLARD · Cap-Saint-Ignace

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