Chemin BELLEVUE O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
113 800 $
Autre · terrain 53 186,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 186,2 m²
Frontage
119,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
37 400 $
Rôle antérieur 22 300 $ +67.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060538763800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
22 300 $
ID provincial
18045060538763800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 30 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-11-06 · 396 m · Vendu 160 000 $ (2 754 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 54 % |
| 2 | 892, Chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 586 m · Vendu 175 000 $ (1 110 $/m²) 157,7 m² Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 44 % |
| 3 | 890-894, chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-07-07 · 547 m · Vendu 312 500 $ (1 862 $/m²) 167,8 m² Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 987 $ Poids 42 % |
| 4 | 590, chemin du Bras-Saint-Nicolas, Montmagny 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 231 000 $ Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 913 $ Poids 29 % |
| 5 | 691, chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 22 % |
| 6 | 397, chemin des Perdrix, Cap-Saint-Ignace 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 758 $/m²) 70,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 426 $ Poids 19 % |
| 7 | 561, chemin du Bras-Saint-Nicolas, Montmagny 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (2 954 $/m²) 45,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 17 % |
| 8 | 1038, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-01-08 · 2.1 km · Vendu 53 473 $ (335 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 422 $ Poids 9 % |
| 9 | 1 292, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 9 % |
| 10 | 567, chemin du Bras-Saint-Nicolas, Montmagny 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 840 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 801 $ Poids 8 % |
| 11 | 510, Chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 345 $/m²) 93,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 6 % |
| 12 | 1003-1011, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (1 576 $/m²) 317,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 5 % |