1066 Chemin BELLEVUE O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 103,9 m² · terrain 3 303,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 303,6 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 176 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060555475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
18045060555475500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 72 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, chemin des Sucreries, Montmagny 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 373 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 612 $ Poids 8 % |
| 2 | 587, chemin du Golf, Montmagny 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 94 754 $ (1 018 $/m²) 93,1 m² Ajust. marché +3 847 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 097 $ Poids 8 % |
| 3 | 1 292, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 577 $ Poids 7 % |
| 4 | 510, Chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 345 $/m²) 93,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 011 $ Poids 6 % |
| 5 | 1353, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-07-22 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 744 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 573 $ Poids 3 % |
| 6 | 651, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 452 $ Poids 3 % |
| 7 | 1263, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-09-17 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 035 $/m²) 86 m² Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 428 $ Poids 3 % |
| 8 | 440, Chemin du Bras-St-Nicolas, Montmagny 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 264 $ Poids 2 % |
| 9 | 1222, Chemin des Érables, Cap-Saint-Ignace 2024-03-26 · 2.2 km · Vendu 518 300 $ (5 652 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +137 529 $ · Ajust. superficie +34 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 307 $ Poids 2 % |
| 10 | 152, Chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 542 $ Poids 2 % |
| 11 | 625, boulevard Taché Est, Montmagny 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 202 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 941 $ Poids 1 % |
| 12 | 143, chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2025-11-19 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 258 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 356 $ Poids 1 % |