716 Chemin PIONNIERS O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
256 100 $
Autre · 962 $/m² · 266,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 930,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 930,6 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 138 100 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060805642900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
18045060805642900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
216 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 65 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003-1011, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 576 $/m²) 317,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −40 262 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 428 543 $ Poids 27 % |
| 2 | 1003-1011, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-04-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 261 $/m²) 317,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −32 209 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 432 534 $ Poids 6 % |
| 3 | 67, Rue du Manoir, Cap-Saint-Ignace 2024-04-12 · 2.6 km · Vendu 66 071 $ (282 $/m²) 234,4 m² Ajust. marché +15 649 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 202 $ Poids 1 % |