32 Chemin VIEUX-QUAI · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 160,4 m² · constr. 2016 · terrain 4 036 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 036 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060838037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
18045060838037900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 84 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 495 $/m²) 167,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 428 $ Poids 56 % |
| 2 | 1038, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-01-08 · 1.8 km · Vendu 53 473 $ (335 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 522 $ Poids 22 % |
| 3 | 611, Route Bellavance, Cap-Saint-Ignace 2024-06-14 · 748 m · Vendu 250 000 $ (1 515 $/m²) 165 m² Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 955 $ Poids 21 % |
| 4 | 892, Chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 110 $/m²) 157,7 m² Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 949 $ Poids 2 % |
| 5 | 48, Rue du Manoir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 411 $/m²) 149,3 m² · constr. 1775 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 476 256 $ Poids 1 % |
| 6 | 571, rue des Saules, Cap-Saint-Ignace 2026-03-19 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (2 075 $/m²) 142,2 m² Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 407 $ Poids 1 % |
| 7 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 002 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +25 753 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 279 893 $ Poids 1 % |
| 9 | 210, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (1 755 $/m²) 176,6 m² Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 137 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 220 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 435 $ Poids 0 % |
| 11 | 87, rue Jacob, Cap-Saint-Ignace 2024-07-30 · 3.0 km · Vendu 143 750 $ (752 $/m²) 191,1 m² Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 862 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, Chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (1 451 $/m²) 175,8 m² Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 619 $ Poids 0 % |