571 Chemin PIONNIERS O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 1 517 $/m² · 343,7 m² · constr. 1835 · terrain 6 717,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 717,6 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 314 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060911886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1835
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
18045060911886500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 060
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 95 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 679 $/m²) 208,4 m² Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 103 $ Poids 1 % |
| 2 | 67, Rue du Manoir, Cap-Saint-Ignace 2024-04-12 · 2.0 km · Vendu 66 071 $ (282 $/m²) 234,4 m² Ajust. marché +15 649 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 125 $ Poids 1 % |