519 Chemin PIONNIERS O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 97,9 m² · terrain 2 953,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 953,7 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 152 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060933572700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
18045060933572700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 060
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 60 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2025-11-19 · 820 m · Vendu 135 000 $ (1 258 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 581 $ Poids 54 % |
| 2 | 152, Chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2026-06-01 · 886 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 258 $ Poids 51 % |
| 3 | 185, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (4 187 $/m²) 94,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 924 $ Poids 45 % |
| 4 | 640, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-26 · 582 m · Vendu 378 000 $ (3 339 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −25 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 669 $ Poids 40 % |
| 5 | 148, Chemin du Vieux Quai, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 625 $ Poids 24 % |
| 6 | 640, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-10-07 · 582 m · Vendu 157 760 $ (1 394 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 827 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 926 $ Poids 22 % |
| 7 | 71, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 135 500 $ (1 371 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +11 189 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 072 $ Poids 17 % |
| 8 | 202, Chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 726 $ Poids 13 % |
| 9 | 536, route du Petit-Cap, Cap-Saint-Ignace 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 527 $ Poids 12 % |
| 10 | 54, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 269 500 $ (2 923 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 773 $ Poids 9 % |
| 11 | 148, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 895 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 427 $ Poids 4 % |
| 12 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 2.4 km · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 112 $ Poids 4 % |