362 Chemin PIONNIERS O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 78,1 m² · constr. 1910 · terrain 18 960,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 960,1 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 151 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060987971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
18045060987971200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 64 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, route du Petit-Cap, Cap-Saint-Ignace 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 173 758 $ Poids 41 % |
| 2 | 54, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 269 500 $ (2 923 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie −20 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 836 $ Poids 16 % |
| 3 | 97, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 964 $ Poids 14 % |
| 4 | 148, Chemin du Vieux Quai, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 339 $ Poids 13 % |
| 5 | 34, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 708 $ Poids 4 % |
| 6 | 21, Pierre-Richard, Cap-Saint-Ignace 2025-10-27 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (3 170 $/m²) 75,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 043 $ Poids 3 % |
| 7 | 378, chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-28 · 2.7 km · Vendu 199 900 $ (2 658 $/m²) 75,2 m² Ajust. marché +38 995 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 749 $ Poids 2 % |
| 8 | 809, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-15 · 2.4 km · Vendu 208 000 $ (2 399 $/m²) 86,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 215 522 $ Poids 2 % |
| 9 | 128, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-09-27 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 246 $/m²) 66,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 177 949 $ Poids 0 % |
| 10 | 1263, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-09-17 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 035 $/m²) 86 m² Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 178 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue du Bord-de-L'Eau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-25 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (2 071 $/m²) 84,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 178 $ Poids 0 % |
| 12 | 285, Chemin Bellevue, Cap-Saint-Ignace 2024-04-03 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 339 485 $ Poids 0 % |