725 Chemin BELLEVUE O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 1 965 $/m² · 172,4 m² · constr. 2023 · terrain 5 651,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 651,7 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 312 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070637392500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
18045070637392500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 83 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, Chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 722 m · Vendu 175 000 $ (1 110 $/m²) 157,7 m² Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 607 $ Poids 52 % |
| 2 | 1038, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-01-08 · 2.3 km · Vendu 53 473 $ (335 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 530 $ Poids 8 % |
| 3 | 611, Route Bellavance, Cap-Saint-Ignace 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 515 $/m²) 165 m² Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 046 $ Poids 4 % |
| 4 | 318, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-02-05 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 495 $/m²) 167,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 399 $ Poids 3 % |
| 5 | 43, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 220 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 757 $ Poids 1 % |
| 6 | 26, Chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (1 451 $/m²) 175,8 m² Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 322 $ Poids 0 % |
| 7 | 74, route des Cascades, Cap-Saint-Ignace 2025-04-29 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 147 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 394 017 $ Poids 0 % |
| 8 | 74, route des Cascades, Cap-Saint-Ignace 2024-07-23 · 3.5 km · Vendu 287 000 $ (1 896 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 234 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 357 009 $ Poids 0 % |
| 9 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 258 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2025-07-15 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (1 755 $/m²) 176,6 m² Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 669 $ Poids 0 % |