316 Chemin PIONNIERS O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
258 800 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 105,8 m² · terrain 3 032,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 175 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070906870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
18045070906870100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 66 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-28 · 751 m · Vendu 394 000 $ (4 187 $/m²) 94,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +24 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 462 $ Poids 62 % |
| 2 | 71, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 135 500 $ (1 371 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +11 189 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 489 $ Poids 36 % |
| 3 | 152, Chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 849 $ Poids 35 % |
| 4 | 143, chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 258 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 551 $ Poids 33 % |
| 5 | 640, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 378 000 $ (3 339 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 859 $ Poids 33 % |
| 6 | 257, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-08 · 460 m · Vendu 419 000 $ (3 437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −27 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 065 $ Poids 26 % |
| 7 | 54, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 269 500 $ (2 923 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 319 $ Poids 22 % |
| 8 | 640, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 157 760 $ (1 394 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 827 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 431 $ Poids 18 % |
| 9 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 877 $ Poids 16 % |
| 10 | 148, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 895 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 914 $ Poids 14 % |
| 11 | 148, Chemin du Vieux Quai, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +26 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 911 $ Poids 10 % |
| 12 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 114 000 $ (1 045 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 453 $ Poids 7 % |