241-251 Chemin PIONNIERS O · Cap-Saint-Ignace

Valeur estimée

313 500 $

Autre · 720 $/m² · 435,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 819,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 313 500 $

P10 171 900 $P90 447 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

435,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 819,6 m²

Frontage

43,2 m

CUBF

5010

Usage

Immeuble commercial

Valeur au rôle 2026 — composition

311 000 $

88 %

Terrain 37 000 $Bâtiment 274 000 $

Rôle antérieur 290 700 $ +7.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

071010128500000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1958

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

368

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

37 000 $

Valeur bâtiment

274 000 $

Rôle antérieur

290 700 $

ID provincial

18045071010128500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

313 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

232 500 $

$/m² médian

1 956

Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur

Position dans Cap-Saint-Ignace

P78

Vaut plus que 78 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021228 200 $

2022238 200 $+4 %

2023239 200 $+0 %

2024245 800 $+3 %

2025256 500 $+4 %

2026313 500 $+22 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1003-1011, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace

2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (1 576 $/m²)

317,3 m² · constr. 1971

Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +93 287 $ · Ajust. âge −32 500 $

567 092 $

Poids 0 %

1003-1011, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace

2024-04-17 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (1 261 $/m²)

317,3 m² · constr. 1971

Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +74 630 $ · Ajust. âge −26 000 $

543 373 $

Poids 0 %

06 — Suivi

241-251 Chemin PIONNIERS O · Cap-Saint-Ignace

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